شراء الاثاث المستعمل العليا

العليا منطقة أبراج، والموعد فيها ليس بيدك وحدك

أولًا لنكن دقيقين في وصف الحي: العليا نطاق تجاري وإداري في وسط الرياض وشمالها، وأكثر من يبيع فيه ليس صاحب فيلا بل مستأجر شقة مفروشة أو شركة تنقل مكتبها أو جهة تجدّد دورًا كاملًا. ولذلك شراء الاثاث المستعمل العليا يختلف عن أي حي سكني اختلافًا كبيرًا، لأن القيود فيه تأتي من المبنى لا من الأثاث.

كذلك لاحظ أن أكثر ما يؤجّل المواعيد هنا ليس ازدحام جدولنا بل انتظار إذن أو حجز مصعد. وبالتالي الطرف الذي يحدّد يومك هو إدارة المبنى، ونحن نرتّب أنفسنا على جدولها لا العكس. أما نحن فنقول لك ذلك مقدّمًا في أي طلب شراء الاثاث المستعمل العليا بدل أن نعطيك موعدًا ثم نلغيه.

ما يحتاج ترتيبًا	من يرتّبه	ليش يهمّك
حجز مصعد الخدمة	أنت مع إدارة المبنى	بالتالي ينتظر الفريق أو يُمنع من الدخول
إذن دخول بأسماء الفريق	أنت مع أمن المبنى	الأمن لا يُدخل أحدًا بلا قائمة مسبقة
نافذة ساحة التحميل	أنت مع إدارة المبنى	تحدّد حجم السيارة ووقت وقوفها
الشغل داخل الدوام أو بعده	إدارة المبنى	لذلك الشغل بعد الدوام يطيل اليوم لا يرفع الرقم
مسار الخروج داخل الدور	نحن بعد المعاينة	يحدّد ما ينفكّ وما يخرج كاملًا

ولاحظ الصف الرابع تحديدًا في شراء الاثاث المستعمل العليا: الشغل بعد ساعات الدوام يطيل يومك ولا يرفع رقمك. فنحن لا نحمّلك كلفة إضافية عليه، لكننا كذلك لا ندّعي أنه يزيد قيمة أثاثك. وبالتالي اختر الوقت الذي يسمح به المبنى لا الوقت الذي تظن أنه أنفع لك ماليًا.

ممر الطوارئ ليس مخزنًا مؤقتًا

كذلك هذي أهم قاعدة سلامة في شراء الاثاث المستعمل العليا، ونكتبها لأن كثيرًا من الناس يخالفها: بمعنى آخر لا نرصّ أي بند في ممر أو بسطة أو درج طوارئ، ولا دقيقة واحدة. ولذلك إن كان الدور كبيرًا فنحن نرتّب الشيل على دفعات من داخل المكتب نفسه، ولا نجمع البنود في الممر حتى تمتلئ السيارة. كذلك لا نسند شيئًا على باب طوارئ ولا نضع أي بند أمام طفاية أو مخرج.

أثاث المكاتب والشركات: جدول كميات لا جولة غرف

أما أثاث المكاتب فيُقدَّر في شراء الاثاث المستعمل العليا بطريقة مختلفة تمامًا عن الأثاث المنزلي. فالبيت يُقدَّر بالغرف، أما المكتب فيُقدَّر بجدول كميات: عدد المكاتب المتشابهة، وعدد الكراسي، وعدد الخزائن المعدنية، وعدد الفواصل. ولذلك أول ما نطلبه من شركة ليس جولة بالصور بل جدول بالعدد والنوع، ثم صورة واحدة لكل نوع لا لكل قطعة.

نوع البند	ما نطلبه	ما يرفع تقديره
مكاتب موظفين متشابهة	العدد وصورة واحدة للنوع	التشابه الكامل وسلامة الأسطح والأدراج
كراسي مكتبية	العدد وصورة واحدة للنوع	سلامة المكبس والعجلات والمسند
خزائن ملفات معدنية	العدد وهل المفاتيح موجودة	وجود المفاتيح وسلامة الأدراج
فواصل ومقسّمات	العدد والطول والارتفاع	اكتمال القوائم والوصلات
طاولات اجتماعات	العدد والمقاس	سلامة السطح وعدم وجود انتفاخ
أثاث استقبال وانتظار	العدد وحالة القماش	نظافة القماش وخلوّه من التمزّق

البنود المتشابهة: الكمية تساعد ولا تضاعف

وهنا نقول شيئًا ضد مصلحتنا في الظاهر، لكن الصحيح هو هذا: الكمية الكبيرة من بند متشابه تسهّل العمل وتجعل الزيارة مجدية، لكنها لا تضاعف التقدير لكل قطعة. فعشرون كرسيًا متشابهًا أسهل من عشرين قطعة مختلفة، ومع ذلك لا يصير سعر الكرسي أعلى لأنها عشرون. بمعنى آخر السوق الذي يستوعب كميةً كبيرةً من بند واحد أضيق من السوق الذي يستوعب قطعة واحدة.

من يوقّع عن الشركة، وما نطلبه قبل أن نفكّ

أولًا نطلب شخصًا واحدًا مفوّضًا بالاسم يوقّع الكشف ويستلم، لا «الإدارة» بلا اسم. أما إن كانت البنود مسجّلة في سجل أصول الشركة فنطلب تفويضًا مكتوبًا قبل أن نلمس أي بند، لأن إخراج أصل مسجّل بلا ورقة يضع المسؤول في موقف لا نحبه له. كذلك لا نفتح أي درج أو خزانة ملفات فيها مستندات، ولا نفرزها ولا نحملها — بل نطلب إفراغها قبل الموعد.

وإن كانت سياسة شركتكم أو جهتكم تلزمكم بالتخلّص من الأصول عن طريق مناقصة أو مزاد أو لجنة، فاتبعوا سياستكم ولا تجاملونا. وهذي أصرح جملة في صفحة شراء الاثاث المستعمل العليا: لا نقبل صفقة تخالف سياسة جهتكم الداخلية، ولو كانت جاهزة وموقّعة.

الشقق المفروشة والسكن المؤقت

كذلك في العليا نسبة كبيرة من الشقق مفروشة أو مؤجّرة بأثاثها، ولذلك السؤال الأول في شراء الاثاث المستعمل العليا ليس الحالة بل الملكية. فإن كان الأثاث للمالك أو لشركة التشغيل فلا تبيعه ولو كنت ساكنًا فيه سنوات، لأن ذلك يكلّفك تأمينك أو أكثر منه. أما إن كان أثاثك أنت فحدّد لنا ذلك في أول رسالة حتى لا يحدث خلط عند المعاينة.

ولاحظ تفريقًا مهمًا في شراء الاثاث المستعمل العليا: الأثاث المنقول يُشترى، أما المثبّت في العقار فلا يُفكّ بلا إذن مكتوب ممن يملك قراره. فالخزائن المثبّتة على الحائط والمطابخ المثبّتة والسخّانات والأحواض والمرايا المثبّتة تُعدّ من العقار غالبًا، والفيصل هو عقدك لا رأينا. ولذلك اسأل قبل الموعد لا بعده.

المكيفات والمطابخ والأجهزة في الأبراج

أما المكيفات في شراء الاثاث المستعمل العليا فلها شرط واحد لا نتجاوزه: يفصلها ويركّبها فني مكيفات مختص في كل الحالات ولو كانت الوحدة للسكراب. وفي الأبراج يزيد على ذلك أن كثيرًا من الوحدات مركزية أو مرتبطة بنظام المبنى، وتلك لا نلمسها أبدًا ولا نقدّرها. كذلك عمل القواطع والأسلاك بكهربائي مختص، وفك خزائن المطبخ بنجار بعد الإذن المكتوب، ولا نلمس ماسورة صرف ولا حوضًا ولا سخّانًا.

وبالنسبة للثلاجات والغسالات والأجهزة الكهربائية فقاعدة شراء الاثاث المستعمل العليا واحدة: الكهرباء تبقى موصولة حتى يخرج آخر بند، لأن ما لا يُجرَّب يُقدَّر بمادته ويُكتب ذلك صريحًا. ثم تُنقل الثلاجة واقفة بلا إنامة ولا دحرجة، لأن الإنامة تضرّ الضاغط ولا يظهر الضرر إلا بعد التشغيل. كذلك عندنا صفحة شراء مكيفات مستعملة الرياض تشرح هذا الجزء تفصيلًا.

ما لا نوعد به في العليا

كذلك هذي القائمة مكتوبة لأن أكثر الخلاف في شراء الاثاث المستعمل العليا يصير في بنود يظن البائع أنها داخلة. أما هي فسياستنا نحن لا رأي قانوني ولا تفسير لأي نظام.

• بصراحة لا ندّعي أننا الأعلى، ومن يعطيك أعلى بكشف مكتوب بالبنود فبِع له ولا تجاملنا.
• كذلك لا نوعدك بموعد قبل أن ترتّب مصعد الخدمة وإذن الدخول، لأن الموعد بلا ذلك وعد لا يُنفَّذ.
• لا نرصّ أي بند في ممر أو درج طوارئ ولا دقيقة، ولا نسند شيئًا على باب طوارئ.
• أما الوحدات المركزية أو المرتبطة بنظام المبنى فلا نلمسها ولا نقدّرها في أي حال.
• ثم لا نفتح أي درج أو خزانة ملفات فيها مستندات، ولا نفرزها ولا نحملها.
• وبالتالي لا نفكّ أي بند مثبّت في العقار بلا إذن مكتوب ممن يملك قراره.
• لا نشتري المراتب ولا الفرشات ولا الستائر، ولا نشتري مواد خطرة ولا أسطوانات غاز.

خمسة أخطاء تخصّ البيع من برج

الخطأ	ماذا يحدث فعلًا	البديل
تحديد موعد قبل حجز المصعد	ينتظر الفريق أو يُمنع، فيُعاد الموعد	ارتّب المصعد أولًا ثم اتصل بنا
تجميع البنود في الممر قبل الشيل	مخالفة سلامة ونرفضها، فيتأخر العمل	اتركها في مكانها ونشيل على دفعات
إرسال صورة لكل قطعة متشابهة	يطول الرد بلا فائدة	صورة واحدة لكل نوع مع العدد
ترك المستندات في خزائن الملفات	لا نفتحها ولا نحملها فيتوقف البند	أفرِغ الخزائن قبل الموعد
بيع أثاث شقة مفروشة للمالك	قد يكلّفك تأمينك أو أكثر	تأكّد من الملكية قبل أن تعرضه

كيف نشتغل، والنقل داخل الرقم

1. أولًا ترتّب مع إدارة المبنى مصعد الخدمة وإذن الدخول ونافذة التحميل، وتقول لنا المتاح.
2. ثم ترسل جدول كميات إن كان مكتبًا، أو صور كل بند من زاويتين إن كانت شقة.
3. كذلك تقول لنا اسم من سيوقّع ويستلم، ورقم الدور، وهل المصعد يستوعب أطول قطعة.
4. بعد ذلك نعطيك نطاقًا مبدئيًا تقديريًا في نفس اليوم، ونقول لك أي بند لا نلمسه وأي بند يحتاج إذنًا مكتوبًا.
5. ثم نعاين ونكتب كشفًا بسطر لكل بند أو لكل نوع فيه العدد والحالة والرقم، والمستثنى بصفر صريح.
6. بعد ذلك تأخذ الكشف وتقارنه على راحتك، ولا نطلب توقيعًا في نفس الزيارة.
7. أما بعد التوقيع فالدفع كاش قبل خروج أي بند، والفك والنقل والسيارة على حسابنا.

أما التثمين فمجاني بلا عربون ولا أجر معاينة ولا رسم نقل، وبلا أي التزام عليك. وإن أردت معرفة ما يغيّر الرقم فعلًا فاقرأ صفحة أسعار شراء الأثاث المستعمل بالرياض وصفحة خدماتنا وصفحة أفضل 10 شركات شراء أثاث مستعمل بالرياض وصفحة محل شراء اثاث مستعمل بالرياض.

نخدم وسط الرياض وشمالها في نفس الجولة

كذلك نخدم أحياء وسط الرياض وشمالها كلها، ولكل حي صفحته المستقلة. وبالتالي اذكر حيّك ورقم دورك واسم المبنى من أول رسالة حتى يذهب طلبك إلى الفريق الأقرب، وهذي أسرع طريقة لترتيب شراء الاثاث المستعمل العليا في موعد يناسب مبناك.

الورودالنخيلالمروجالرائدالمرسلاتالصحافةالنفلالازدهار

الملقاالفلاحالياسمينالنرجسالملزالمرقباليمامة

ولهذا النطاق صفحة مخصّصة هي شراء أثاث مستعمل شمال الرياض، ولبقية المدينة صفحة شراء الأثاث المستعمل في أحياء الرياض.

الأسئلة الشائعة عن البيع من مكتب أو برج في العليا

أسئلة عن المبنى والموعد

ليش تسألون عن إدارة المبنى قبل الأثاث؟

لأن العليا منطقة أبراج ومكاتب، ومصعد الخدمة يُحجز وساحة التحميل لها نافذة زمنية وأمن المبنى يطلب أسماء الفريق مسبقًا. وبالتالي موعدنا معك يُبنى على موعدك مع إدارة المبنى لا العكس. ولذلك ابدأ بترتيبها قبل أن تتصل بنا، فالموعد بلا مصعد وإذن وعدٌ لا يُنفَّذ.

الشغل بعد ساعات الدوام يرفع الرقم؟

لا يرفعه، ولا نحمّلك كلفة إضافية عليه كذلك. فهو يطيل يومنا ويومك ولا يغيّر تقدير أي بند، لأن التقدير يُبنى على حالة البند وكماله ومادته لا على ساعة الشيل. ولذلك اختر الوقت الذي يسمح به المبنى لا الوقت الذي تظن أنه أنفع لك ماليًا.

عندي مئة كرسي متشابه، السعر يتضاعف؟

لا، والصدق أولى: الكمية المتشابهة تسهّل العمل وتجعل الزيارة مجدية، لكنها لا ترفع تقدير القطعة الواحدة. والسبب أن السوق الذي يستوعب كمية كبيرة من بند واحد أضيق من السوق الذي يستوعب قطعة واحدة. ولذلك نقدّر الكمية كوحدة واحدة ونكتب العدد في الكشف.

أسئلة عن أثاث المكاتب والشركات

وش ترسله الشركة بدل الصور؟

جدول كميات: العدد والنوع لكل بند، ثم صورة واحدة لكل نوع لا لكل قطعة. لأن إرسال صورة لكل كرسي من ثمانين كرسيًا يطيل الرد بلا فائدة. أما خزائن الملفات فنسأل كذلك عن وجود المفاتيح، والفواصل عن الطول والارتفاع واكتمال القوائم.

البنود مسجّلة في أصول الشركة، وش المطلوب؟

المطلوب تفويض مكتوب باسم من سيوقّع قبل أن نفكّ أي بند، بحيث يكون الإخراج مستندًا إلى ورقة. والسبب أن إخراج أصل مسجّل بلا ورقة يضع المسؤول في موقف لا نحبه له. وإن كانت سياسة جهتكم تلزمكم بالتخلّص عن طريق مناقصة أو مزاد أو لجنة فاتبعوا سياستكم ولا تجاملونا، فنحن لا نقبل صفقة تخالف سياستكم الداخلية ولو كانت موقّعة.

أسكن شقة مفروشة، أقدر أبيع أثاثها؟

إن كان الأثاث للمالك أو لشركة التشغيل فلا تبعه ولو كنت ساكنًا سنوات، لأن ذلك قد يكلّفك تأمينك أو أكثر منه. أما إن كان أثاثك أنت فحدّد ذلك في أول رسالة حتى لا يحدث خلط عند المعاينة. والمثبّت في العقار لا يُفكّ بلا إذن مكتوب ممن يملك قراره، والفيصل عقدك لا رأينا.

أسئلة عن السلامة والأجهزة والنقل

تجمعون البنود في الممر حتى تمتلئ السيارة؟

لا، ولا دقيقة واحدة. فممرات ودرج الطوارئ ليست مخزنًا مؤقتًا، ولا نسند شيئًا على باب طوارئ ولا نضع بندًا أمام طفاية أو مخرج. ولذلك نشتغل على دفعات من داخل المكتب أو الشقة نفسها ولو أطال ذلك يومنا ساعتين، وهذي قاعدة لا نتفاوض عليها مع أي عميل.

المكيفات المركزية تشترونها؟

أما المركزية أو المرتبطة بنظام المبنى فلا نلمسها ولا نقدّرها في أي حال. أما وحدات السبليت والشباك فيفصلها ويركّبها فني مكيفات مختص في كل الحالات ولو كانت الوحدة للسكراب، وكذلك عمل القواطع والأسلاك بكهربائي مختص. والفصل الخاطئ يتلف الوحدة فتنزل من جهاز إلى مادة.

النقل داخل الرقم؟

داخل الرقم في كل الحالات، والفك والسيارة كذلك، ولا نطلب أجر معاينة ولا عربونًا ولا رسم نقل. ولذلك الرقم في الكشف هو ما تأخذه كاش قبل خروج أي بند. أما ما كان مثبّتًا بلا إذن أو مركزيًا أو فيه مستندات فيبقى في مكانه ولا يُحسب في الرقم.

تخدمون الأحياء المجاورة للعليا؟

نخدمها في نفس الجولة، كذلك لكل حي صفحته المستقلة: الورود والنخيل والمروج والرائد والمرسلات والصحافة والنفل والازدهار والملقا والفلاح والياسمين والنرجس والملز والمرقب واليمامة. وبما أن العليا في وسط الرياض وشمالها فعندنا صفحة لهذا النطاق، ولذلك اذكر حيّك واسم المبنى من أول رسالة.

الخلاصة

باختصار، البيع من برج أو مكتب في العليا يبدأ من المبنى لا من الأثاث. فارتّب مصعد الخدمة وإذن الدخول ونافذة التحميل أولًا، ثم أرسل جدول كميات إن كان مكتبًا أو صورًا إن كانت شقة، ثم سمّ من سيوقّع ويستلم. وهذي خلاصة شراء الاثاث المستعمل العليا عندنا بلا تزيين.

كذلك أثاث المكاتب يُقدَّر في شراء الاثاث المستعمل العليا بجدول كميات لا بجولة غرف، والكمية المتشابهة تسهّل العمل ولا تضاعف تقدير القطعة. أما ممرات ودرج الطوارئ فليست مخزنًا مؤقتًا ولا دقيقة، ولذلك نشتغل على دفعات من داخل الدور ولو أطال ذلك يومنا.

وأخيرًا نكتبها ولو خسرنا بها: إن كانت سياسة جهتكم تلزمكم بمناقصة أو مزاد فاتبعوا سياستكم ولا تجاملونا، وإن كان الأثاث للمالك أو لشركة التشغيل فلا تبعه ولو كان بيدك. وإن أعطاك غيرنا أعلى بكشف مكتوب بالبنود فبِع له ولا تجاملنا، فنحن لا ندّعي أننا الأعلى.

شراء الاثاث المستعمل العليا

أما الأرقام والتقديرات في هذه الصفحة فهي استرشادية تختلف بحسب حالة البند وكماله ومادته وسلامة مفاصله وتشغيل أجهزته ومخرجه ورقم الدور وتوفّر مصعد الخدمة والطلب في السوق وقت البيع، والسعر الملزم هو ما يُتفق عليه بعد المعاينة ويُكتب في كشف بالبنود أو بالأنواع والأعداد. ولم تُذكر في الصفحة أي مبالغ ولا نسب ولا كلفة نقل.

ومهم جدًا: كذلك جدول ترتيبات المبنى وجدول أنواع أثاث المكاتب وصف لممارستنا الميدانية وما نشوفه في أبراج وسط الرياض وشمالها، لا تصنيفًا رسميًا ولا قاعدة منشورة ولا وصفًا لإدارة مبنى بعينها، وقد تختلف ترتيبات كل مبنى اختلافًا كبيرًا والمرجع فيها إدارته. وما يخص سجل أصول الشركة والتفويض المكتوب وسياسات التخلّص الداخلية سياسة نتبعها لحماية الطرفين، وليست رأيًا قانونيًا ولا تفسيرًا لأي نظام أو لائحة مشتريات، والمرجع في ذلك جهتكم ومختصّها.

وما يخص البنود المثبّتة في العقار وأثاث الشقق المفروشة وإذن من يملك القرار فالفيصل فيه عقدك لا رأينا، وليس في هذه الصفحة رأي قانوني ولا فتوى في ملكية ولا في عقد إيجار. ومن احتاج ذلك فيسأل مختصًا ولا تُعتمد هذه الصفحة في شيء منه.

وفصل المكيفات وتركيبها بفني مكيفات مختص في كل الحالات ولو كانت الوحدة للسكراب، وعدم لمس أي وحدة مركزية أو مرتبطة بنظام المبنى، وإحالة القواطع والأسلاك لكهربائي مختص، وفك خزائن المطبخ

شراء الاثاث المستعمل العليا

بنجار بعد الإذن المكتوب، وعدم لمس أي ماسورة صرف أو حوض أو سخّان. ولا تُرصّ أي بنود في ممر أو بسطة أو درج طوارئ ولا دقيقة، ولا يُسند شي على باب طوارئ، ولا يُوضع أي بند أمام طفاية أو مخرج.

كذلك لا يُوسَّع باب ولا يُخلع درابزين، ولا يُنزَّل شي من نافذة ولا فوق ملك جار ولا شارع بلا ترتيب مسبق، ولا يُعمل على الأسطح ليلًا ولا في ريح ولا على سطح مبلول، ولا يُفتح أي درج أو خزانة ملفات فيها مستندات. والمراتب والفرشات والستائر والمواد الخطرة وأسطوانات الغاز ونفاياتها مستثناة بالكامل.

أما ما نُسب إلى المصدر المشار إليه فهو نصه وحده: أن مسارات الخروج يجب أن تكون خالية وغير معوَّقة، وأنه لا يجوز وضع أي مواد أو معدات لا بشكل دائم ولا مؤقت داخل مسار الخروج، وأن مسارات الخروج يجب أن تبقى خالية من المفروشات أو الزينة القابلة للانفجار أو شديدة الاشتعال، وأن ضمانات السلامة المصمّمة لحماية العاملين في الطوارئ يجب أن تكون في حالة عمل سليمة في كل الأوقات. وقد فُتح المصدر وتُحقّق من هذي العبارات حرفيًا قبل التسليم.

كذلك هي لائحة أمريكية تخصّ أماكن العمل هناك، فلا تنطبق في السعودية ولا تُلزمنا ولا تُلزمك ولا تمنحك أي حق علينا، ولم تُستخرج منها أي حكم على أي مبنى ولا إدارة ولا شركة، ولا أي رأي في أنظمة السلامة — والمرجع في ذلك إدارة مبناك والجهة المختصة. وأوردناها لسبب واحد: أنها تصف بالحرف ما نرفضه في الأبراج، أي استخدام الممر كمخزن مؤقت ولو لدقائق.